装修合同没履行完，法律效力究竟如何?

在装修过程中,时常会出现各种状况，导致装修合同无法完全履行，这种没履行完的装修合同是否还有效呢？这是众多业主和装修公司都极为关注的问题?。

装修合同的本质与生效条件

装修合同是业主与装修公司就房屋装修事宜达成的具有法律约束力的协议?，只要合同满足以下几个条件，就会被认定为有效：

1. 双方具有相应的民事行为能力 业主和装修公司都应当是具有完全民事行为能力的主体，业主是成年人，能够清晰地表达自己的意愿，理解合同的条款和后果；装修公司具有合法的经营资质，能够独立承担民事责任????。
2. 意思表示真实 双方签订合同是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，装修公司没有故意隐瞒装修材料的真实情况，业主也没有在违背自己意愿的情况下签订合同?。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益必须符合法律法规的要求，不能约定使用国家禁止的装修材料，或者合同条款不能损害社会公共安全、环境等利益?。

只要装修合同满足以上生效条件,即使没有履行完，合同在法律上也是有效的?。

合同未履行完的常见情形及影响

1. 装修公司原因导致未履行完
   • 工期延误 装修公司未能按照合同约定的时间完成装修工程，这是比较常见的情况?，由于施工人员不足、施工计划安排不当等原因，导致工期超出了合同规定的期限，这种情况下，装修公司构成违约，但合同仍然是有效的，业主可以依据合同约定要求装修公司承担违约责任，比如支付违约金、赔偿因工期延误给自己造成的损失等?。
   • 质量问题 装修公司提供的装修工程质量不符合合同要求，如墙面不平、水电线路存在安全隐患等?，即使合同没有履行完，业主仍然可以要求装修公司承担修复、返工等责任，以达到合同约定的质量标准，因为合同中关于质量的条款是双方约定的重要内容，装修公司有义务按照约定履行，未履行完并不影响业主依据质量条款主张权利??。
2. 业主原因导致未履行完
   • ++++ 业主可能由于经济方面的原因，无法按照合同约定按时支付装修款项?，这时候，装修公司有权暂停施工，并要求业主承担违约责任，虽然合同没有履行完，但双方的权利义务关系仍然受合同约束，业主需要继续履行支付款项的义务，并可能需要支付逾期付款的违约金等。
   • 变更装修需求 在装修过程中，业主可能临时改变装修方案，增加或减少装修项目，导致合同无法按照原计划履行完?，这种情况下，业主应当与装修公司协商变更合同内容，如调整工程价款、工期等，如果双方能够达成一致并签订补充协议，合同仍然有效，双方按照新的约定履行；如果无法协商一致，可能需要通过法律途径解决++，但原合同在++解决前仍然具有法律效力?。

未履行完合同的处理方式

1. 协商解决 当装修合同未履行完出现问题时，双方首先可以尝试协商解决?，业主和装修公司可以坐下来，就未履行的部分进行沟通，明确责任，探讨解决方案，对于工期延误问题，双方可以协商确定新的工期，并约定相应的补救措施；对于质量问题，装修公司可以承诺及时修复，并制定具体的修复计划，通过协商解决，既能保持双方的合作关系，又能高效地解决问题，节省时间和成本??。
2. 追究违约责任 如果一方违反了装修合同的约定，导致合同未履行完，另一方有权追究其违约责任?，根据合同约定的违约条款，违约方可能需要支付违约金、赔偿损失等，合同中约定装修公司每延误一天工期需支付业主一定金额的违约金，那么在工期延误的情况下，业主就可以按照此约定要求装修公司支付违约金，在追究违约责任时，受损方需要提供相关证据证明对方的违约行为以及给自己造成的损失，以便在主张权利时更有说服力?。
3. 解除合同 在某些情况下，双方可能无法通过协商解决问题，或者一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方可以考虑解除装修合同?，解除合同需要遵循一定的法律程序，一般应当通知对方，并说明解除合同的理由，合同解除后，双方应当按照法律规定和合同约定处理善后事宜，如返还已支付的款项、赔偿损失等，业主支付了部分装修款项，装修公司完成了部分工程，在解除合同后，装修公司应当返还业主已支付的款项中未用于已完成工程的部分，同时业主可能需要对装修公司已完成的工程支付相应的费用?。

法律案例分析

[具体案例]：业主李某与装修公司张某签订了一份装修合同，约定装修工期为三个月，工程价款为 10 万元，在装修过程中，张某因施工人员安排不当，导致工期延误了一个月，装修完成后，李某发现卫生间防水存在问题，墙面瓷砖也有部分空鼓现象，李某多次与张某沟通，要求其解决工期延误和质量问题，但张某未能妥善处理?。

李某无奈之下,向++提++讼，要求张某承担违约责任，++经审理认为，装修合同合法有效，张某的行为构成违约，对于工期延误问题，根据合同约定，张某应向李某支付违约金 5000 元；对于质量问题，张某应当负责修复卫生间防水和墙面瓷砖空鼓问题，直至达到合同约定的质量标准，如果因质量问题给李某造成其他损失，张某还应当予以赔偿?。

通过这个案例可以看出,即使装修合同没有履行完，只要合同有效，双方的权利义务就受法律保护，违约方需要承担相应的法律责任????。

装修合同没履行完并不影响其法律效力?，无论是业主还是装修公司，都应当重视合同的履行，遵守合同约定，当出现问题时，应积极采取协商、追究违约责任、解除合同等合法合理的方式解决++，维护自己的合法权益，在签订装修合同前，双方应当仔细审查合同条款，明确各自的权利义务，以避免不必要的++发生?，才能确保装修工程顺利进行，实现双方的预期目标?。