公积金装修房子，你需要知道的一切

了解公积金

公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

提取公积金装修

1. 条件：要提取公积金装修自己的住房，需要满足以下条件：

   • 连续足额缴存住房公积金 12 个月以上；
   • 房屋所有权证或不动产权证已颁发；
   • 具有合法有效的装修合同。

2. 提取材料：不同地区可能会有不同的要求，通常情况下，需要以下材料：

   • 提取人的身份证；
   • 住房公积金联名卡；
   • 房屋所有权证或不动产权证；
   • 具有资质机构出具的房屋装修费用明细或房屋装修合同；
   • 管理中心要求提供的其他材料。

3. 提取流程：以北京为例，具体流程如下：

   • 准备材料：提取人需要准备好上述材料。
   • 单位经办人或本人到建行柜台办理：提取人可以到单位缴存住房公积金的经办银行柜台，也可以到本人住房公积金联名卡++银行的本市任意一家建行储蓄所，办理提取业务。
   • 管理部审核：银行工作人员受理提取申请后，会将相关信息录入系统，并将申请材料扫描录入系统进行初审，初审通过后，由管理部进行复审，复审通过后，提取人便可当场领取《住房公积金提取通知书》。

公积金贷款装修

1. 条件：要申请公积金贷款装修住房，需要满足以下条件：

   • 连续足额缴存住房公积金 6 个月以上；
   • 房屋所有权证或不动产权证已颁发；
   • 具有合法有效的装修合同；
   • 信用良好,具有按时足额还款的能力；
   • 管理中心要求的其他条件。

2. 贷款额度：不同地区的公积金贷款额度有所不同，可贷款额度是账户余额的一定倍数，例如北京可贷款额度是账户余额的 10 倍。

3. 贷款利率：公积金贷款的利率相对较低，一般是 3.25%（五年及以下）和 3.75%（五年以上）。

注意事项

1. 提取公积金装修的金额不能超过账户余额,且不能超过装修费用。
2. 公积金贷款装修的额度不能超过当地规定的最高额度,且不能超过装修费用。
3. 公积金贷款的还款方式和普通住房贷款一样,需要按月还款。
4. 提取公积金装修或申请公积金贷款装修后,不能再次提取公积金用于同一住房的装修。

提取公积金装修	公积金贷款装修
条件	连续足额缴存住房公积金 6 个月以上；房屋所有权证或不动产权证已颁发；具有合法有效的装修合同；信用良好，具有按时足额还款的能力；管理中心要求的其他条件。
额度	账户余额的一定倍数，例如北京可贷款额度是账户余额的 10 倍。
利率	25%（五年及以下）和 3.75%（五年以上）。
提取金额	不能超过账户余额，且不能超过装修费用。
贷款额度	不能超过当地规定的最高额度，且不能超过装修费用。
还款方式	按月还款。
限制	提取公积金装修或申请公积金贷款装修后，不能再次提取公积金用于同一住房的装修。

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公积金是国家为了支持职工购买住房而设立的一项制度,除了可以用于购房外，还可以用于装修住房，如果你想提取公积金装修住房，需要满足一定的条件，并准备好相关的材料，如果你想申请公积金贷款装修住房，需要满足一定的条件，并准备好相关的材料，在使用公积金装修住房时，需要注意提取金额和贷款额度的限制，以及还款方式和限制。