装修前几天怎么验收房子，超详细验收指南?

在即将开始装修的前几天，对房子进行全面细致的验收至关重要，这不仅关系到后续装修工程能否顺利进行，更关乎您未来居住的质量与安全，下面将为您呈现一份超详细的房子验收指南?,让您轻松应对验收环节。

文件资料检查?

1. 查看购房合同 仔细核对购房合同中的各项条款，确认房屋的交付标准与合同约定是否一致，重点关注房屋面积、户型结构、附属设施等内容，确保没有任何出入，比如合同中约定赠送的阳台面积，如果实际交付与合同不符,可能会影响您的使用和权益。
2. 索要相关证件 向开发商或物业索要房屋的竣工验收备案表、住宅质量保证书和住宅使用说明书，竣工验收备案表是房屋经过相关部门验收合格的重要证明，缺少它意味着房屋可能存在质量问题，住宅质量保证书会明确房屋各部分的保修期限和范围，住宅使用说明书则包含了房屋的设计、施工、使用等方面的详细信息,对您日后的居住和维护具有重要指导作用。

门窗验收??

1. 密封性检查 用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，关闭门窗后，如果纸张很难抽出，说明门窗密封性较好，反之，如果纸张轻松抽出，可能会导致隔音、隔热效果差,还容易进灰尘和雨水。
2. 开合检查 反复开关门窗，感受是否顺畅，有无卡顿或异响，检查门窗锁具能否正常使用，钥匙插入和转动是否灵活，注意门窗关闭后是否严密,有无缝隙过大的情况。
3. 五金件检查 查看合页、把手、滑轮等门窗五金件是否有生锈、损坏的迹象，优质的五金件能保证门窗的使用寿命,若发现问题应及时要求更换。

墙面地面验收??

1. 平整度检查 用靠尺检查墙面和地面是否平整，将靠尺垂直放在墙面上，观察靠尺与墙面之间的缝隙大小，缝隙不超过2mm为合格，地面平整度误差过大可能会导致后期铺设地板或地砖时出现空鼓、开裂等问题。
2. 空鼓检查 用空鼓锤轻敲墙面和地面，听声音判断是否有空鼓现象，如果敲击时发出清脆的“咚咚”声，说明此处没有空鼓；若声音沉闷，则可能存在空鼓，发现空鼓应标记位置，并要求施工方进行整改，因为空鼓严重可能会使墙面或地面瓷砖脱落,危及安全。
3. 裂缝检查 仔细观察墙面和地面是否有裂缝，较小的裂缝可能是施工时的轻微收缩导致，但较大的裂缝可能会影响房屋结构安全，对于贯穿性裂缝，一定要高度重视,及时与开发商沟通解决。

水电线路验收??

1. 配电箱检查 打开配电箱，查看各路开关是否能够正常控制对应的电路，标识是否清晰准确，检查漏电保护器是否灵敏有效，按下试验按钮，看开关能否迅速跳闸，注意配电箱内的电线连接是否牢固，有无烧焦、破损等情况。
2. 插座和开关测试 使用电笔或插座验电器对每个房间的插座进行测试，检查是否通电，插座的接线是否正确，有无漏电现象，按下开关，测试灯具是否能够正常点亮，对于带开关的插座,还要检查开关功能是否正常。
3. 水路检查 打开水龙头，观察水流是否通畅，水压是否正常，检查各个用水器具（如马桶、洗手盆、淋浴喷头等）的连接处是否有渗漏现象，可以在这些连接处用纸巾擦拭，过一段时间后查看纸巾是否有水渍，如有则说明存在渗漏问题，需要及时维修，还要检查下水管道是否排水顺畅，可倒入一些水,观察水流速度和是否有堵塞情况。

厨卫设施验收???

1. 厨房
   • 橱柜检查：查看橱柜的柜门是否能够正常开关，抽屉是否顺滑，检查橱柜的五金件安装是否牢固，台面是否平整，有无划痕、裂缝等问题。
   • 烟机灶具检查：接通烟机灶具的电源，测试其吸力和火力是否正常，检查烟机的排烟管道是否安装牢固,接口处有无密封不严的情况。
2. 卫生间
   • 马桶验收：按下马桶冲水按钮，观察冲水效果是否良好，水流是否能够迅速将污物冲走，检查马桶的水箱是否漏水,可通过观察水箱内的水位变化或在水箱周围地面上放置纸巾来判断。
   • 浴室柜检查：检查浴室柜的安装是否水平、牢固，柜门和抽屉的开合是否顺畅，查看台面是否平整，陶瓷盆有无破损、釉面是否光滑，检查水龙头的水流是否正常,冷热调节是否灵敏。
   • 浴霸或暖风机检查：开启浴霸或暖风机，测试其加热功能是否正常，通风换气是否良好，检查浴霸的灯泡是否能够正常点亮,开关是否灵敏。

空气质量验收??

1. 检测项目 装修前，最好请专业的检测机构对室内空气质量进行检测，主要检测项目包括甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氨、TVOC等有害物质的含量，这些有害物质超标会对人体健康造成严重危害，尤其是甲醛,是装修污染中最常见且危害较大的物质。
2. 检测时间 检测应在装修完成且家具、电器等全部进场后进行，最好关闭门窗12小时以上，以保证检测结果的准确性，检测时，室内人员应全部撤离,避免对检测结果产生干扰。
3. 标准要求 根据国家标准，室内甲醛含量不得超过0.08mg/m?，苯含量不得超过0.09mg/m?，甲苯含量不得超过0.20mg/m?，二甲苯含量不得超过0.20mg/m?，氨含量不得超过0.20mg/m?，TVOC含量不得超过0.60mg/m?，如果检测结果超标，应及时采取通风、治理等措施,确保空气质量达标后再入住。

其他细节验收?

1. 屋顶检查 查看屋顶是否有渗漏现象，可在雨天后进行检查，或者观察屋顶有无水渍、霉斑等，检查屋顶的平整度,是否有明显的倾斜或凸起。
2. 管道检查 检查房屋内的各种管道，如暖气管道、燃气管道等，查看管道表面是否有生锈、腐蚀的情况，管道连接处是否密封良好，有无渗漏迹象，对于燃气管道，还需注意是否有私自改动的情况，因为燃气管道改动存在安全隐患,必须由专业人员进行操作。
3. 房屋净高检查 使用激光测距仪等工具测量房屋的净高，确保符合设计要求,房屋净高不足可能会影响空间的使用感和舒适度。
4. 噪音检查 在不同时间段检查房屋的噪音情况，包括邻里之间的噪音、小区外的噪音等，如果噪音过大，会影响您的居住质量,需要提前了解并采取相应的隔音措施。

在装修前几天对房子进行全面验收，不放过任何一个细节，及时发现并解决问题，才能为后续的装修和居住创造良好的条件，希望这份验收指南能对您有所帮助，祝您拥有一个满意的家?！